不動産を購入する場合、高額な費用が必要となることが多く、そのためローンを利用される方も少なくありません。
いろいろな種類がありますので、その特徴を理解して比較しながら無理なく利用できるものを選ぶことをおすすめします。
ここでは、不動産購入の際に利用するローンの種類についてご紹介します。
不動産の購入で利用できるローンの種類について
土地や建物など不動産を買う場合、ローンを利用することが多いと思いますが、種類は一つだけではありませんので、それぞれの特徴を理解して比較しながら検討してみましょう。
購入を検討している物件を販売しているハウスメーカーが、金融機関と連携して提供しているものもあり、こちらを利用される方も多いようです。
特徴は、審査や手続きがスムーズに進めやすく、手間をあまりかけることなく利用できることです。
また、多くの銀行で住宅ローンを提供しており、こちらも人気があります。
耳にすることも多い「フラット35」は、全期間固定金利型であることが特徴で、独自の基準が設けられており、その基準をクリアした住宅を購入する場合に利用できます。
ほかにも、いろいろな条件や特徴がありますが、メリットも多いのであわせて検討してみてはいかがでしょうか。
不動産購入でローンを選ぶときのポイントとは
住宅ローンを選ぶ際のポイントは、無理なく自分に合ったものであるかしっかりチェックすることです。
返済方法や返済期間なども良く考えて決めることが必要ですが、そのためにも一度シミュレーションしてさまざまな角度から見て慎重に決めてください。
ご夫婦でお仕事をしているご家庭は、夫婦それぞれが契約して返済していける「ペアローン」なども検討してみてはいかがでしょうか。
また、自治体によっては独自の制度が用意されており、融資してくれるところもありますので、こちらも検討してみても良いでしょう。
内容は、自治体それぞれ異なっています。
不動産購入でローンを選ぶときは金利についてもしっかり理解しよう
金利についても理解しておく必要があります。
返済がスタートしてから一定の期間が固定金利となり、その後変動金利型になる「固定金利期間選択型」や、返済開始から完済まで、ずっと同じ金利である「固定金利型」、金利の見直しが定期的におこなわれる「変動金利型」があります。
