こんにちは
なかえ不動産の中江です。
コロナの非常時短宣言も明けて街にも活気が戻ってきたような、
皆さんはいかがお過ごしでしょうか？
今までのうっ憤を晴らすように、週末はレジャー、観光もにぎわっていますね。
このまま収束してくれることを願います。
本題に入る前に
まず、お詫びから
コロナが出始めたころは、不動産業界はこの先どうなってしまうのかと
不安しかなかったのですが、案の定
昨年の４，５月は売上が「０」で、
このままずっと行ってしまうのではないかと
頭の中では「倒産!!」がちらついて、毎日吐き気を催しておりました
が、
その後はというとびっくりするぐらい堅調なんです!!
特に新築戸建ては、日増しに完成した物件が品薄状態で、
建築中の物件もどんどん売れてるような
お祭り状態になっております。
それに伴って、販売価格も2～3年前に比べて１～２割増しになっている状態で、
それでも売れてるような「バブル」状態!!
この反動が怖い
おかげさまで弊社も今月のスケジュールは「ご案内」「契約」「決済」「立ち合い」等々、2/3は埋まってしまっているような状態で、正直テンパりまくっております。
新規のお問い合わせには、スケジュール的にお客様のご希望に添えず、
ご案内を待っていただいているような状態で、
ご迷惑おかけしていることが多々あり
大変恐縮しております。
この場を借りてお詫びいたします。
また、３月に聖蹟桜ヶ丘から現在の店舗に移転と同時に始めたキャンペーン
「新築戸建ては仲介手数料無料でご案内いたします」
が、こんなにも多くのお客様に支持され、喜んでいただいていることに
感謝申し上げます。
キャンペーンは、絶賛継続中です。
弊社をご指名くださり、ありがとうございます。
スタッフ一同（といっても全員家族ですが）今まで以上に
精一杯仕事に取り組んでまいります。
本日（５日）は、９月にお問い合わせいただいたH様の
引渡し前の立会検査（内覧会ともいう）がありました。
上の写真が物件ですが、
外観がおしゃれでかわいらしいきれいなお家です。
立会検査というのは
住宅ローンの審査も終わり、承認を得て金消契約を結び、
決済（引渡し）までの間に行います。
大体、決済の一週間前ぐらいでしょうか。
売主（ハウスメーカー）、買主、仲介会社（私）が購入する物件に
集まって、境界の確認、建物のキズや設備の不具合等々のチェックを行います。
そこで上がった指摘箇所を通常は、お引き渡しまでに売主様のほうで
補修等を行って決済の日に引き渡します。
おおよそ１時間～２時間程度、買主様がご納得いくまで隅々をチェックして指摘していきます。
下の写真のように指摘箇所には付箋を貼っていきます。
付箋を貼った個所が通常引き渡し時までに補修されます。
お客様の中には遠慮されてしまう方もいらっしゃいますが、
新築でも結構キズなどあります。
内件での不特定多数の人の出入り、施工会社の職人さんの腕にもよります。
引き渡し後に指摘しても有償になりますのでご注意くださいね。
最後にHさまと記念撮影
左 私 ：右 Hさま
H様
お引き渡しまでもうちょっとですよ！
本日はお疲れさまでした。
